처음 호주 집 사시는 분께
FIRB 승인부터 보증금, 모기지, 세금까지 — 외국인이 호주에서 집을 살 때 알아야 할 핵심을 한국어로 정리했습니다.
6개 가이드
가이드 · 절차
매물 탐색부터 입주까지
구매 절차 A to Z
호주 부동산 구매 9단계 — 매물 탐색·인스펙션·오퍼·계약·Cooling off·정산·키 받기. 누가 뭘 하고 며칠 걸리는지 한 번에.
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가이드 · 매물 유형
분양권(Off-the-Plan) vs 완공 매물,
무엇이 다를까
완공 매물은 실물을 보고 즉시 입주, 분양권은 1-3년 기다려야 하지만 5-10% 저렴. 보증금·인스펙션·FIRB 시점까지 비교.
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가이드 · 자금
보증금 구조 — 20%? 5%?
외국인은 얼마부터?
시민·PR 첫집은 5%(정부 보증), 일반은 10-20%, 외국인은 20-30% + FIRB 비용. 시점별 자금 흐름 케이스별 정리.
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가이드 · 법규
FIRB 외국인 부동산 승인,
무엇부터 알아야 하나
외국인 부동산 매수 필수 절차. 매물 가격대별 신청비($14K-140K), 가능한 매물 종류, 30일 처리 기간까지.
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가이드 · 세금
외국인 추가세 — Stamp Duty 8%
+ Land Tax 4%
NSW 외국인 인지세 8% 추가 + 매년 land tax 4%. 비자 상태별 면제·환급 가능 사례까지 정리.
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가이드 · 용어
호주 부동산 용어 사전
(영어 → 한국어)
Vendor·Settlement·Strata·LVR 등 자주 쓰는 30가지 용어를 거래·자금·소유·인스펙션·기관 카테고리별로 정리.
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