매물 비용 계산기

시드니 부동산 구매시 들어가는 모든 비용 — 인지세, 외국인 추가세, FIRB, LMI, 월 상환금까지 한 번에 계산. 시민·영주권자·외국인별로 자동 적용됩니다.

구매자 유형

시민·영주권자 — 첫 집

First Home Guarantee 5% 가능 · Stamp Duty 면제·할인

시민·영주권자 — 일반

표준 Stamp Duty · LMI는 LVR 따라

외국인 (한국 거주 등)

+ 외국인 추가세 8% · FIRB 신청비 · 모기지 LVR 60-70%

매물 가격

보증금 20% · A$200,000

5% 50%

금리 (연)

2024년 호주 평균 변동금리 약 6.0-6.5%

대출 기간

25년

30년

총 Upfront 비용

A$252,500

정산일까지 본인 부담

월 상환금

A$4,796

30년 @ 6.0%

보증금 (20%) A$200,000

Stamp Duty (NSW) A$40,490

외국인 추가세 (8%) A$0

FIRB 신청비 A$0

LMI (모기지 보험) A$0

변호사·컨베이언서 A$2,000

총 Upfront A$252,500

대출 원금 A$800,000

LVR (Loan to Value) 80%

총 이자 (전체 기간) A$926,608

총 상환액 (원금+이자) A$1,726,608

ⓘ 본 계산은 NSW 2024-25 기준 추정치입니다. 실제 비용은 매물·은행·시점에 따라 달라질 수 있으며 법적 자문은 변호사·세무사를 통해 받으세요. First Home Guarantee Scheme 자격은 소득·매물가 한도가 있습니다.

예산이 정해지면, 매물을 보세요.

이 계산은 추정치예요. 매물별 정확한 비용·세금은 인스펙션 시 담당 에이전트가 안내해드립니다.